GELUKKIG NIEUWJAAR!

De laatste week van het oude en de eerste van het nieuwe jaar beginnen wij in Parijs. Geen nieuws uit Mill dit weekend, maar misschien meld ik later nog iets uit de lichtstad.
Voor nu: een gelukkig Nieuwjaar!

Een gelukkige kerst!

Zo vlak voor kerstmis is het tijd om de ontwikkelingen van het laatste jaar in Mill nog eens de revue te laten passeren. Dit wordt geen opsomming maar meer een sprookje over de situatie in Mill net voor het begin van een nieuw jaar.

Er was eens een gemeente in Brabant met 6000 inwoners in de kern en nog eens ongeveer 6000 in de dorpen daaromheen. In die kern, die we nu voor het gemak maar Mill zullen noemen, leek al jaren onvrede te heersen over het centrum. Die onvrede kwam met enige regelmaat terug in de vorm van krantenberichten en officiële nieuwsbrieven van de gemeente. In de plaatselijke politiek speelt het Centrumplan van tijd tot tijd, maar verder gebeurt er niet zo veel. Zo zijn er meer onderwerpen die, na even in het nieuws te zijn geweest, naar de achtergrond verdwijnen. Bijvoorbeeld de brede school of het Duitse lijntje. Waarom worden de mensen in Mill niet enthousiast voor nieuwe plannen? Waarom heeft iedereen hier zo'n houding van 'het zal mijn tijd wel duren'? Komt dat omdat de ervaring deze houding rechtvaardigt?
Of ligt de oorzaak ergens anders, niet bij de inwoners die écht wel verandering (ten goede tenminste) willen, maar bij de plaatselijke politiek zelf. Zijn de plannen die gemaakt worden wel reëel? Denken de plannenmakers vaak te groot en verliezen ze daarbij de realiteit uit het oog? Waarom presenteert de nieuwe burgemeester zo enthousiast een plan voor een nieuw centrum waar hij zelf niet wil wonen?
Gelukkig zijn er in het centrum van Mill spontaan al reële kleine centrumplannetjes ontstaan. Bewoners knappen hun eigen panden op en nieuwe bewoners zorgen ervoor dat panden die al jaren leegstonden er weer mooi en bewoonbaar uitzien. Eerlijk gezegd kunnen de bewoners zich helemaal niet voorstellen dat er binnenkort appartementen in hun dorp worden gebouwd. Op een 'verblijfsplein' bij de kerk zitten ze ook niet te wachten: 'veel te koud en het waait daar altijd uit de verkeerde hoek'. Verder dan in de dorpspolitiek leven de plannen voorlopig niet, de inwoners van Mill hebben wel andere dingen aan hun hoofd. Kerstmis bijvoorbeeld, of de naderende Carnaval en de zittingen in het Concertgebouw. Er leeft van alles in het centrum van Mill, vooral saamhorigheid. Bij de supermarkten staan lange rijen bij de kassa's, de mensen bereiden zich voor op een paar gezellige dagen. Op straat wordt naar elkaar geroepen en wensen de mensen elkaar prettige dagen. Daar in Mill, daar zijn ze best tevreden met wat ze hebben. En zo leefden ze al lang en gelukkig.

Herontwikkeling Vlaar?

Vandaag las ik in de krant dat er in Varik een redacteur van 'De Dikke van Dale' woont die nieuwe woorden 'verzamelt'. Jammer dat hij woensdagavond niet in het gemeentehuis van Mill was. Daar was namelijk de informatieavond over het nieuwe Centrumplan, concept nummer zoveel. Het plan heeft trouwens ook een andere naam gekregen: 'Concept Ontwikkelingsplan Centrum Mill' (OCM) heet het tegenwoordig.
Het nieuwe woord waar het woensdagavond allemaal om draaide was: 'herontwikkelen'. 'Hoezo nieuw?', hoor ik u al vragen. Het klinkt inderdaad heel gewoon en lijkt ook een echt bestaand woord, maar schijn bedriegt. Herontwikkelen bestaat niet en heeft dus officieel ook geen enkele betekenis. Misschien dat het nog ooit 'gespot' wordt door Ton den Boon van De Dikke van Dale, maar voorlopig wordt het vooral gebruikt door de stedenbouwkundigen en de projectontwikkelaars die zich bezighouden met het OCM. De betekenis die ze eraan gegeven hebben is niet echt verrassend. Als de heren het over het herontwikkelen van een kwadrant hebben (voor het gemak is het centrum van Mill opgedeeld in 4 gebieden, doorsneden door een x- en een y-as), dan bedoelen ze gewoon 'afbreken'. Want alhoewel er nog veel onduidelijk is, blijkt er in ieder geval herontwikkeld te moeten worden.
Oké, het goede van dit plan is dat er dan onmiddellijk gestart zou kunnen worden met de herontwikkeling van Garage Vlaar. Daar is iedereen het over eens. Maar dat is te eenvoudig, Vlaar is pas in 2009 aan de beurt. Welke logica daarachter zit, is mij in ieder geval woensdagavond niet duidelijk geworden. Dat de locatie Concertzaal pas wordt herontwikkeld als het nieuwe Sociaal Cultureel Centrum (SCC) klaar is en in gebruik genomen, is voor iedereen duidelijk. Dat het dus ook nog wel een aantal jaren kan gaan duren voordat dat zover is, snapt ook iedereen. Dat de locatie Mariënweerd moet wachten op herontwikkeling op datzelfde SCC is klip en klaar. Maar waarom kan er niet gewoon een duidelijk antwoord komen op de vraag wanneer Vlaar wordt afgebroken?

Informatieavonden die door gemeenten georganiseerd worden, hebben een schijn van openheid. De burger denkt gehoord te worden. Maar ook hier geldt: schijn bedriegt. Behalve het achterwege blijven van een concreet antwoord op de Vlaar-kwestie, was de informatie over het afhaken van de Rabobank als marktpartij van een totale vaagheid. Op vragen uit het publiek hierover kon burgemeester Hans Verheijen niet duidelijk maken wat precies de reden was. Ook de extra poging die hij deed om het begrip 'strategisch partner' te verklaren, bracht absoluut geen helderheid in deze kwestie. Maar de inwoners van Mill zijn slim genoeg om te begrijpen dat het hier waarschijnlijk om een financiële kwestie zal gaan.
Ja, de financiën, het zoveelste onwaarschijnlijke punt van deze avond. De gemeente, Woonmaatschappij Maasland en Rialto Vastgoedontwikkeling zullen samen opdraaien voor de kosten. Gemeentes en woningcorporaties hoeven er niets aan te verdienen, maar voor een projectontwikkelaar (en dat ís Rialto) ligt dat toch echt anders. Hoe geloofwaardig wordt dan een informatieavond waarop een woordvoerder van Rialto een betoog houdt over hoge investeringen die gedaan moeten worden om het plan te realiseren. Wie heeft er ooit gehoord van een projectontwikkelaar die er geld bijlegt om een complex en moeilijk plan van de grond te krijgen? Natuurlijk wordt er door Rialto geïnvesteerd, maar niet als ze die kosten niet dik en dubbel terug denken te verdienen! En wie moet uiteindelijk die dure herontwikkeling van Mill gaan betalen? Als er daarna nog maar geld over is om het Ontwikkelingsplan te realiseren!

Reacties:
Rene Scheffer 15-12-2007 20:51

Herontwikkelen.
Is inderdaad een mooi woord voor sloop. Het klinkt lief en daarom wordt het gebruikt.
Veel blabla taal op een avond als deze. Maar dat moet eigenlijk ook wel. De gemiddelde aanwezige op bijeenkomsten als deze wil in het algemeen maar een ding. Zoveel mogelijk de bestaande situatie handhaven. Geen nieuwe woningbouw in de omgeving, maar de eigen kinderen wel graag t.z.t. een mooie woning in een dorp dat met de tijd is meegegaan...
Dus moet een gemeente wel veel blabla taal gebruiken om de tegenstand weg te masseren.

Peter 15-12-2007 21:04

Herontwikkelen, klinkt wel als herverbouwen, dat doen de Biereco's in het Fam.Doorzon stripverhaal regelmatig. Als je de ontwikkelingen rond het centrumplan volgt zie je wel meer overeenstemmingen tussen de strip en het centrumplan v.w.b. de vakbekwaamheid.

Nog maar een keer: Het Centrumplan...

Zo aan het einde van het jaar leeft het weer op: de voorgenomen ontwikkeling van ons Centrumplan. Eind november was daar dan opeens een principeakkoord over het Concept Ontwikkelingsplan Centrum Mill. Let daarbij vooral op het woord CONCEPT, want verder dan die status zijn we nog steeds niet gekomen. Publicaties in de regionale krant, de plaatselijke Koerier en berichten op internet doen er gewag van. Deze week ontvingen wij de Nieuwsbrief Centrumplan Mill, aflevering 4, en nog steeds zijn we eigenlijk niet veel verder dan aan het begin van de plannen. CONCEPT. Er kan dus nog van alles veranderen. en hopelijk zal dat ook gebeuren. Want na nauwkeurig bestuderen van dít concept, zie ik inderdaad een aantal verschillen met het vorige plan (het voorkeursmodel 2006). Zo op het eerste gezicht zal het er groener uit gaan zien in het centrum, maar dat wordt meteen tenietgedaan door de uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen. De Markt wordt groter, maar als dat alleen maar is om er meer auto's te kunnen parkeren, dan is dat volgens mij een gemiste kans. Persoonlijk zou ik het prima vinden als de automobilisten die nu in de Julianastraat pal achter onze oprit parkeren, moeten verhuizen naar een parkeerplek elders. Maar we hebben het hier over iets groters, meer in het algemeen belang. Daar stelt mijn persoonlijke ergernis als ik weer eens eindeloos moet draaien om weg te kunnen rijden niets bij voor. Volgens het nieuwe concept krijg ik daar dan wel een mooie Stationsstraat - met laanbeplanting - voor terug. Ik ben toch bang dat er tussen de bomen overal weer auto's komen te staan, vast ingewortelde (parkeer)gewoontes leer je de mensen in Mill niet zo snel af.
Als ik de tekst op pagina 3 in de nieuwsbrief op indeling bekijk, valt ook meteen op dat 'Parkeren' het belangrijkste item van het Centrumplan is. Jammer.
Een andere verandering t.o.v. het vorige model is dat de bebouwing aan de Markt totaal zal veranderen. Dit is het punt waar wij als bewoner van de hoek Stationsstraat/Julianastraat waarschijnlijk het meeste mee te maken krijgen. De achterkant van ons perceel grenst direct aan de achterkant van de apotheek, die gevel is onze tuinafscheiding. Volgens de nieuwe tekening verschuift die grens enigszins over onze grond, we zouden het bijzonder op prijs gesteld hebben als de gemeente ons daarover vooraf had benaderd. In het vorige model gingen ze nog verder over onze grens heen, onze opmerking daarover heeft in ieder geval geholpen. Maar nu zullen we dus weer goed op moeten letten bij de verdere realisering. Om te beginnen gaan we dus naar de informatieavond in het gemeentehuis (12 december).
Een derde punt wat me onmiddellijk opviel, is dat in het nieuwe concept totaal geen rekening is gehouden met een eventueel Kees Bastiaans Museum. Niet dat daar al concrete plannen voor zijn, maar misschien zou je ze wel net zo reëel kunnen noemen als het Centrumplan zelf. In een eerder bericht schreef ik over het initiatief om in ieder geval het mozaïek van Kees Bastiaans en liefst de woning waarin het zich bevindt te behouden. Volgens burgemeester Hans Verheijen zou een onderzoek onder de bevolking in Mill moeten uitwijzen of daarvoor voldoende draagvlak bestaat. Hét onderzoek heeft blijkbaar al plaatsgevonden, ik las namelijk dat bezoekers van de Millse weekmarkt weinig animo toonden voor behoud van het pand aan de Bernhardstraat. Ook bleek er een mogelijkheid tot stemmen op een speciale pagina van De Gelderlander. Helaas heb ik beide mogelijkheden gemist en met mij waarschijnlijk de meerderheid van de Millenaren. Weer zo'n onderzoek dat nergens toe leidt, maar waar wel - verkeerde - conclusies uit getrokken worden. (Er blijken namelijk nog maar erg weinig mensen gestemd te hebben, maar het kán nog: doe ook mee en klik op Poll Gelderlander.) Een serieus onderzoek verdient echter een serieuze aanpak. Behalve steun betuigen op de website www.keesbastiaans-kunstschilder.nl kan het zeker helpen om niet passief te wachten op wat er gebeuren gaat. Houd de bestemmingsplannen goed in de gaten en onderneem actie als dat nodig blijkt!

Weekend Wenen

Dit weekend waren we in Wenen en ik probeerde daar om een bijdrage op deze weblog te zetten. Of er nu een algemene storing was, of dat het aan mijn internetverbinding lag, weet ik niet, maar ik slaagde er niet in om op de site te komen. Ook de algemene site www.volkskrantblog.nl was niet te bereiken. Gelukkig blijkt nu bij thuiskomst dat er niets (meer) aan de hand is.
In plaats van de groeten uit Wenen, dan hier maar een heel korte terugblik. Mijn indruk van Wenen: één grote slagroomtaart, zeker in de kersttijd. Alles verlicht, veel bling bling en overal spierwitte gebouwen. Voor de liefhebber van de Sissy-films een waar paradijs. Wat het centrumplan van Wenen betreft: dat is zonder meer geslaagd te noemen!